Estimation immobilière de la maison de 100m2 Chez Naudon à Bardenac

Estimation théorique

Chez Naudon,16210 Bardenac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Naudon,16210-Bardenac indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-295CHEZ GIRARD38039295000€1188€
2021-12-285001BARDENAC10318787280000€881€
2022-01-2610RUE DES ANCIENNES FORGES35712140000€702€
2020-05-185013BARDENAC4109190580000€734€
2022-07-122IMP DES COMBES31821000265000€1456€
2021-11-085123MASPERRIER8179800275155€1537€
2022-11-304CHE DE MASPERRIER5115125210000€1826€
2022-05-3010RTE DE L'ARGENTONNE41281180170000€1328€
2022-12-134CHE DE LA CAURE41421000169600€1194€
2020-07-315073LA FOIX31291206110000€853€
2021-08-055074LES HABLANS41083747135000€1250€
2022-09-078RTE DE SAINT SATURNIN3100126235000€350€
2021-12-276RTE DE SAINT SATURNIN5129158595000€736€
2021-02-055003LE BOURG495575121000€1274€
2021-04-085026CHEZ DURANDEAU41421371311646€2195€
2021-07-205133CHEZ FOUCAUD5166500211190€1272€
2022-10-122IMP DES COMBES7225420282000€1253€
2022-03-105389FONT BARRET37564550000€667€
2021-06-095021CHEZ FOUCAUD36144452000€852€
2022-01-175017CHEZ FOUCAUD61751274395000€2257€
2019-12-195162CHEZ FAVREAU41461400238967€1637€
2022-03-0110RUE GRIMAUD2782078120000€1538€
2021-12-292IMP DES FOUCAUDES71601000427000€2669€
2021-02-055015CHEZ FOUCAUD510592255000€524€
2022-05-1611IMP DES FOUCAUDES24570049440€1099€
2022-04-274CHE DU BREUILH3132757138000€1045€
2020-12-234CHE DU ROCHER41531000218691€1429€
2023-02-1611RTE DE BEL AIR479118095000€1203€
2021-09-107CHEZ JAMET395875163000€1716€
2022-09-302RUE DES CHATAIGNIERS3104670203260€1954€
2020-04-245180TETE DES NAUVES2801125105370€1317€
2021-12-231RTE DE LA CROIX DE MISSION3105122964400€613€
2022-03-081RTE DE LA CROIX DE MISSION3105122975000€714€
2020-12-285138PALTO41451000183000€1262€
2022-07-2712CHE DE LA COMTE41051047120000€1143€
2020-09-105051CHEZ JOURZAC41208134205000€1708€
2022-02-245147CHEZ GRILLAUD3198696172120€869€
2020-11-055148CHEZ GRILLAUD370150088500€1264€
2021-04-305055LE VIVIER61851444265647€1436€
2021-06-045142LE MOULIN MORT351157674475€1460€
2022-04-195141CHEZ BOURRIER82203800318250€1447€
2021-08-185252RUE DES HORIZONS36049364200€1070€
2020-09-045112LE BOURG34290740000€952€
2020-12-045IMP DE BELLE VUE370169066000€943€
2022-11-026RUE DES HORIZONS4112656130000€1161€
2023-02-0214RUE DE LA FONTAINE510716870000€654€
2021-12-132RTE DE COLAS BRETON27097070000€1000€
2020-04-305420LE BOURG22726630000€1111€
2022-08-019RTE DE BELLEVUE51692339225000€1331€
2020-09-035254RUE DES HORIZONS619354068000€352€
2021-04-235244RUE DE LA FONTAINE310115939000€386€
2020-11-205490PL DE L EGLISE6260568330188€1270€
2021-10-155133LE RAMARD4832000207500€2500€
2021-12-215238PL DE L EGLISE2505429000€580€
2021-05-185265LE BOURG3729039500€549€
2020-05-275124LE BOURG480987192350€2404€
2020-05-125266PL DU MARCHE413039740000€308€
2022-08-233CHE GRUET4100114650000€500€
2023-06-139RTE DE L ETANG VALLIER3806322000€275€
2022-09-162RUE DE L ETANG VALLIER49513450000€526€
2022-07-273RUE CHARLES ROUGIER51309871500€550€
2021-06-025019RUE DE LA GENDARMERIE411623465000€560€
2020-06-299RUE DE LA VIGNE DU GUE4811130105000€1296€
2021-09-139RUE DE LA VIGNE DU GUE4811130171000€2111€
2020-02-145016LE BOURG25815225000€431€
2021-05-284RUE DES IRIS41503368213000€1420€
2019-12-275025LE BOURG8300502268430€895€
2022-11-287CHE DE CHEZ LOUAINET41326670105000€795€
2020-09-155RUE DES FOURS4105641105000€1000€
2021-08-1818RTE DU RASSAT3150500242200€1615€
2022-07-2914RUE DES FOURS410219959436€583€
2023-02-2216RUE DES FOURS3919145000€495€
2022-03-295032PL DU CHAMP DE FOIRE37011137000€529€
2022-12-2216RTE DU RASSAT410411307258000€2481€
2021-08-035079LE PETIT RABANIER179150078000€987€
2021-07-2710CHE DES CARRIERES3771133130000€1688€
2021-07-278CHE DES CARRIERES2701289120000€1714€
2021-08-185084LE BOURG3170108635000€206€
2021-07-135270RUE DU CHATEAU D EAU36012036000€600€
2020-11-125298GRATTE CHAT39456750000€532€
2021-07-295122LE BOURG39044180000€889€
2021-02-0113RTE DE LA PLAINE39655068000€708€
2021-09-285067RABOUIN41501590150000€1000€
2021-06-0430RTE DE LA PLAINE51304300142215€1094€
2021-06-145039LA GARDE51961470283019€1444€
2020-11-205038LA GARDE41031435146000€1417€
2020-12-215436LE BOURLOIN480929110000€1375€
2022-04-285472L ETANG VALLIER41081074148500€1375€
2022-01-141BOIS DE LA COTE ET LE SABL36174660670€995€
2022-05-235498L ETANG VALLIER61161128183509€1582€
2020-03-245460LE BOURLOIN51081242162000€1500€
2021-06-2313IMP DE CHEZ CAMUS410096090000€900€
2020-07-065184CHEZ CAMUS61802400270000€1500€
2021-11-23227BOIS DE LA COTE ET LE SABL36172875000€1230€
2022-07-2914RUE DU CHATEAU D EAU495972170000€1789€
2022-03-145494LE BOURLOIN41951528363207€1863€
2022-09-0930LES CHENES41081050161500€1495€
2020-04-305282TERRES DOUCES489168080000€899€
2021-07-05203BOIS DE LA COTE ET LE SABL47591971162€949€
2023-05-23203LES HORTENSIAS47591990442€1206€
2023-01-133IMP DE LA COTE365446105800€1628€
2020-11-025058LA COTE36544661838€951€
2022-11-02304LES PRIMEVERES47571995000€1267€
2023-04-07419LES CYCLAMENS572636141000€1958€
2021-08-13219BOIS DE LA COTE ET LE SABL36161557272€939€
2022-07-19306LES PRIMEVERES46877295000€1397€
2020-10-245457LA COTE41171890253667€2168€
2020-12-185469L ETANG VALLIER46863887000€1279€
2022-08-04415LES CYCLAMENS46870095000€1397€
2021-12-105384BOIS DE LA COTE ET LE SABL4891395137000€1539€
2022-11-048RTE DU DOCTEUR HENRI MOUCHE4891395152700€1716€
2021-08-135449L ETANG VALLIER46885095875€1410€
2023-03-03414LES CYCLAMENS482860117800€1437€
2021-08-097RTE DES FOURS A PAINS41271380160000€1260€
2021-07-085065CHEZ GOUREAU275300170450€2273€
2020-12-315448BOIS DE LA COTE ET LE SABL46889093221€1371€
2022-03-1722RTE DES FOURS A PAINS41701608200935€1182€
2020-01-145RTE DES FOURS A PAINS3992940154000€1556€
2021-11-105196CHEZ CHAPUT6248760390215€1573€
2022-09-269RTE DE LA VIGNE26082030000€500€
2020-11-1221RTE DES FOURS A PAINS27630548000€632€
2021-07-284CHEZ DAMOUR37073177000€1100€
2022-12-0136RTE DES FOURS A PAINS41641998270000€1646€
2022-02-185193LA BOISETTE31504640320000€2133€
2021-07-061CHEZ POITOU176100082000€1079€
2020-07-295198LE GENTIL102791850278000€996€
2021-12-1329RTE DES FOURS A PAINS41458645220000€1517€
2023-01-1867RTE DE BARBEZIEUX4113681135000€1195€
2020-12-079RTE DE CHALAIS71901880120000€632€
2022-09-1512RTE DES MOULINS62201520280000€1273€
2021-12-147RTE DE CHALAIS4108900145000€1343€
2021-04-165058LA SABLIERE3708445000€643€
2023-03-3195RTE DE BARBEZIEUX4114500140000€1228€
2021-05-045001LE CHAZEAU41501060234000€1560€
2022-03-0727RTE DE LA PLAINE4841000158750€1890€
2022-09-231RTE DE ST LAURENT52571000320000€1245€